Les témoignages des professionnels

  • "Au-delà de la diffusion, l'alliance nous permet de réellement valoriser notre base de données. Pouvoir monétiser nos contacts acheteurs via des rétrocessions d'honoraires est un levier de revenus complémentaires non négligeable pour l'agence."
    — Stéphane B., Directeur d'Agence

  • "Le Off Market nous donne un temps d'avance crucial. Nous présentons nos pépites à une base d'acquéreurs ultra-ciblés avant même d'engager des frais sur les portails immobiliers payants. C'est plus efficace et beaucoup plus valorisant pour nos mandants."
    — Élodie M., Consultante Immobilier

  • "Ce qui fait la différence, c'est la qualité des leads. En plus de nous aider sur la vente, le réseau nous redirige des contacts vendeurs qualifiés directement sur notre secteur. C'est un outil de prospection passive redoutable pour rentrer de nouveaux mandats."
    — Julien R., Responsable de Réseau

Présentation du canal Off-Market

Le canal Off-Market n’est pas un fichier d’inter-agences classique. C’est un standard de collaboration sécurisé.

Le principe repose sur celui d’un tiers de confiance: notre technologie effectue un matching "à l’aveugle" entre vos biens en exclusivité et les bases acheteurs qualifiées des membres de l’Alliance.

Une étanchéité totale pour votre agence :

  • Rien n'est partagé, rien n'est visible : Contrairement aux outils traditionnels, vos confrères ne peuvent pas consulter vos mandats ni accéder aux coordonnées de vos acheteurs.
  • Propriété exclusive : Votre data reste la vôtre. Vos actifs (mandats et clients) sont protégés par un protocole de confidentialité strict.
  • Matching Intelligent : Nous faisons simplement le lien technologique pour déclencher une vente là où elle n'aurait pas eu lieu sans l'Alliance.

Un levier de rentabilité immédiat :

L'objectif est de transformer chaque appel entrant en opportunité d'honoraires. En cas de rapprochement réussi, le système organise une rétrocession d'honoraires (de 10% à 50%) entre les parties.

En résumé : Vous vendez plus vite, en toute discrétion, tout en gardant le contrôle absolu sur vos données.

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Pourquoi rejoindre le canal OFF MARKET devient stratégique

1. Un avantage décisif pour vos VENDEURS

Un particulier qui vend seul est obligé de:

  • publier une annonce publique,
  • informer son entourage,
  • exposer son bien sur les portails.

Les agences membres du canal OFF MARKET peuvent :

  • proposer un bien en avant-première
  • tester un prix sans exposition massive
  • vendre en toute discrétion
  • relancer un bien via une baisse de prix non encore publiée

OFF MARKET devient ainsi un argument différenciant fort pour convaincre vos vendeurs de travailler avec vous plutôt qu’en direct.

2. Accéder à des acheteurs et des vendeurs que vous n’avez pas

Même avec un fichier interne, aucune agence ne possède tous les acheteurs actifs du marché.

OFF MARKET regroupe :

  • des acheteurs inscrits grâce aux agences faisant partie du canal
  • des acheteurs qui s’inscrivent spontanément grâce au référencement naturel du site sur Google. OFF MARKET est aujourd’hui premier sur les recherches liées à “off market immobilier”.
  • des vendeurs qui visitent le site parce qu’ils souhaitent vendre en Off Market : vous pouvez ainsi être contacté directement pour obtenir de nouveaux mandats, avant même qu’ils ne passent par un portail classique ou une autre agence

Vos biens peuvent toucher des acheteurs qualifiés que vous n’avez jamais contactés, et vous pouvez recevoir de nouveaux mandats de vendeurs motivés.

3. Valoriser et monétiser votre base d’acheteurs

Si l’un de vos acheteurs inscrits achète un bien proposé par une autre agence du canal, votre agence perçoit entre 10 et 50 % de la commission globale en tant qu’apporteur d’affaires, sans gérer la transaction.

⚠️ Attention! La commission est due uniquement si l'agence qui vend ne connaissait pas cet acheteur.

Les acheteurs sollicitant fréquemment plusieurs agences, la rapidité d’inscription est déterminante.

4. Obtenir un avantage stratégique sur le marché

  • Devancez vos concurrents pour accéder à des contacts de vendeurs motivés
  • Soyez reconnu comme une agence proactive, capable de proposer des solutions discrètes et innovantes

OFF MARKET ne force jamais la diffusion de vos biens à vendre, mais facilite les apports d’acheteurs sous un cadre sécurisé

Inscrivez-vous pour rejoindre le canal

1. Inscrivez votre agence

Devenez membre pour être référencé et accéder instantanément à notre flux exclusif.

2. Valorisez votre base acheteurs (Votre actif exclusif)

Pour matcher avec les biens du réseau, vous devez alimenter vos critères acheteurs. Nous vous proposons deux méthodes ultra-simples, 100% anonymes et sans aucune coordonnée client transférée :

  • Option A : Le Questionnaire Personnalisé (En autonomie)
    Envoyez votre lien unique à vos prospects. Ils qualifient eux-mêmes leurs critères.
  • Option B : L'Export Logiciel (Clé en main)
    Exportez la liste des critères de recherche depuis votre logiciel immobilier actuel (Périclès, Hektor, Apimo, etc.) et transmettez-la nous. Nous l'injectons pour vous.

Sécurité & Souveraineté Totale :

  • Anonymat strict : Le Canal OFF-MARKET ne détient aucune coordonnée (ni nom, ni téléphone, ni e-mail de vos acheteurs). Tout est anonymisé.
  • Consultation : Vous seul savez quel acheteur correspond à quels critères.
  • Propriété : Chaque profil acheteur est irrévocablement rattaché à votre agence. S’il achète via le réseau, votre commission d'apporteur est garantie sauf s'il a été enregistré par un confrère avant vous.

3. Diffusion et Rémunérations (Modèle de Partage)

Le canal facilite la rencontre entre vos biens et les acheteurs du réseau:

  • Vous diffusez un bien à la vente :
    Vous conservez la maîtrise totale. Notre technologie de tiers de confiance analyse les correspondances dans un anonymat absolu (votre identité et l'adresse du bien sont masquées). Dès qu'un match parfait est détecté avec l'acheteur d'un confrère et que ce dernier valide l'intérêt pour une visite :
  1. L'anonymat est levé entre vos deux agences.
  2. Le Canal OFF-MARKET génère et gère la délégation de mandat pour sécuriser juridiquement votre collaboration.

Côté rémunération : Le partage d'honoraires est flexible (entre 50% et 90% pour vous, Agence Vendeuse, et entre 10% et 50% pour l'apporteur). L'agent de l'acheteur propose sa quote-part au moment du match, et vous restez totalement libre d'accepter ou de refuser la mise en relation.

  • Votre acheteur concrétise un achat chez un confrère :
    Plus votre base d’acheteurs est qualifiée dans notre flux, plus vous générez de commissions passives, sans effort commercial supplémentaire.

4. Cas particulier : L'Inter-cabinet (Mandat de recherche)

Si l'acheteur est représenté par une agence sous mandat de recherche actif, nous privilégions le fonctionnement classique d'inter-cabinet. Vous restez libre de collaborer selon vos conditions habituelles.

Pourquoi ce système est ultra-efficace ?

Pour vos acheteurs (Leur psychologie) :

  • Le sentiment privilégié : Ils comprennent qu'ils accèdent à des mandats exclusifs avant toute diffusion sur les portails publics (SeLoger, Leboncoin...).
  • Un gain de temps massif : Un seul questionnaire à remplir (ou critères déjà saisis chez vous). Plus besoin de configurer 15 alertes sur 15 sites différents.

Pour votre agence (Votre sécurité) :

  • Zéro logiciel à installer : Tout est géré intelligemment en arrière-plan.
  • Arbitrage neutre : OFF-MARKET enregistre chaque mise en relation et agit en tiers de confiance. Vous décidez quels biens diffuser et quand ouvrir la diffusion. Vous gardez la main, nous assurons le matching.
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Diffusion maîtrisée

Aucun bien que vous nous envoyez n’est publié publiquement, sur un portail ou sur les réseaux sociaux. Il n'est pas non plus en consultation libre sur notre canal.

Pourquoi agir maintenant

  • Les agences membres disposent d’un avantage que les autres n’ont pas
  • Vos concurrents peuvent déjà capter des acheteurs avant vous
  • De plus en plus de vendeurs recherchent la discrétion et la primeur, et se tournent vers des agences capables de proposer une diffusion confidentielle.
  • Les agences les plus actives du réseau sont également prioritaires pour recevoir des contacts de vendeurs souhaitant vendre en OFF MARKET.
  • Ne pas rejoindre le canal = laisser un avantage stratégique aux concurrents
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Quels biens peuvent être diffusés sur OFF MARKET?

Le réseau est réservé à des biens non encore diffusés publiquement :

  • Nouveaux biens à la vente
  • Baisses de prix non encore publiées
  • Biens destinés à une vente confidentielle

Les biens envoyés via OFF MARKET :

  • Ne doivent pas être publiés sur votre site, les portails d’annonces ou les réseaux sociaux
  • Sont proposés en priorité aux acheteurs du canal, pendant une durée limitée (par exemple 3 jours)
  • Bénéficient d’un effet d’urgence et de rareté
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Conditions & Modèle au succès

  • Réservé exclusivement aux professionnels de l’immobilier.
  • Aucun abonnement, aucun frais fixe : L’accès, les exports de bases et l’utilisation de l’IA de matching ne sont pas payants.
  • Rémunération uniquement au résultat : Une participation forfaitaire de 490 € est prélevée par le notaire sur les honoraires de partage, uniquement en cas de vente concrétisée.
  • Principe de réciprocité : Le Canal OFF-MARKET se réserve le droit de restreindre l'accès aux agences qui ne contribuent pas activement à l'écosystème.
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